Die Grundlagen der individuellen Konzeptplanung für Ihr Projekt bilden ein Raum- und Flächenprogramm mit
Erfassung der erforderlichen Raumhöhen und Raum-Zusammenhänge, die Angaben der Beschäftigtenzahl mit Differenzierung
nach ständigen und temporären Arbeitsplätzen als Basis der Sozialraumplanung, die Angaben zu den eingesetzten
Stoffen (Rohstoffe, Halbfertigteile und Fertigteile inkl. deren Menge und evtl. Brandgefahr), die Erfordernis an
Lagerflächen sowie ggf. zu berücksichtigenden Emissionen im Ablauf bzw. Produktionsprozess. Die Beleuchtung des
zu berücksichtigenden Werk-Lieferverkehrs sowie der benötigen PKW-Stellplätze runden das Anforderungsprofil ab.

Die Beurteilungsparameter für die Grundstückswahl bildet bei einer Baurealisierung am neuen Standort, neben den Ihnen
bekannten branchenspezifischen und im Personalmarkt relevanten Gesichtspunkten, insbesondere die
Grundstückseignung selbst ab. Diese wird primär bestimmt von der Eignung der Baugrundverhältnisse und
Topographie, weiterhin durch die vorhandene Infrastruktur bezogen auf die verkehrstechnische Anbindung
und insbesondere die vorhandenen Versorgungs- und Entsorgungsanschlüsse.

Das örtliche Baurecht definiert die mögliche Grundstückausnutzung durch die zulässige Grund- und
Geschossflächenzahl, die mögliche Anzahl der Geschosse und Bauhöhe sowie die Vorgaben aus der Stellplatzsatzung
und der Grünflächenordnung. Hier entscheidend ist auch die Einordnung des Baugebietes nach der Nutzungsart als
Industrie-, Gewerbe-, Misch- oder Wohngebiet. Auch das Kriterium noch künftig mögliche Erweiterungen durch
Wachstum in der Fläche oder durch mögliche Aufstockungen sollte von vornherein geklärt sein.

Diese Gesichtspunkte in Summe gelten gleichermaßen bei einer Erweiterung am vorhandenen Standort.

Abgestimmt auf die Komplexität der Aufgabenstellung unterbreiten wir Ihnen gerne unser 4-Stufenangebot für die
Ausreifung der Konzeptplanung für Ihr Projekt, soweit durch die Terminziele gewünscht bereits einschließend die
Genehmigungsplanung mit Vorprojektierung des Tragwerkes und das Brandschutzkonzept.

Gerne stellen wir Ihnen unser 4-Stufenangebot vor!

Nachdem Sie bereits die Bauplanung zur Erlangung der Genehmigung eingereicht haben und nach der
Vorlage der Baugenehmigung in Vollzug gehen wollen um in Ihrem Zeitplan zu bleiben, gilt es jetzt
die fortführenden Fachplanungen zu organisieren und zu beauftragen.

Ganz entscheidend für das Erreichen des kostenoptimierten Angebotes zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres
Projektes sind die auf den Bauentwurf abgestimmten Fachingenieurplanungen, exakt aufnehmend alle Aspekte aus
dem gemeinsam erarbeiteten Zielkatalog und Pflichtenheft.

Die Tragwerksplanung (Statik) mit Definition der geforderten Nutzlasten, der zu berücksichtigenden Stützenfreiheit
und somit sich ergebenden Spannweiten, der zukunftssicheren Beurteilung von Installationslasten (z. B. auch für
eine mögliche Dachaufstellung von PV-Anlagen etc.) spielt hierbei eine entscheidende Rolle.

Die Energieeffizienz der Gebäudetechnik wird primär bestimmt durch eine systemoptimierte Projektierung der
Wärmeerzeugung und Wärmeverteilung, der Lüftungs- und ggf. Kälteanlagen sowie der Nutzung von Abwärme
durch Wärmerückgewinnung und die Verknüpfung mit der betrieblichen Anlagentechnik.

Eine energiesparende und ggf. energiegewinnende elektrische Gebäudeversorgung wirkt ebenso mitentscheidend
auf die später entstehenden Betriebskosten. Das Erreichen der Voraussetzungen für laufende Förderprogramme
kann den Investitionsrahmen entspannen.

Unsere erfahrenen Vertriebsarchitekten analysieren im Team mit unseren Fachingenieuren die Möglichkeiten und
erstellen genau auf Ihr individuelles Projekt abgestimmt das optimale Angebot. Alle Leistungsdaten und
Qualitätsparameter werden in der detaillierten funktionalen Bauleistungsbeschreibung festgehalten.

Der rechtzeitige Termin mit unserem Architekten erreicht ein auf Ihr Vorhaben optimiertes Angebot.

Die Baugenehmigung für Ihr geplantes Projekt wird in den nächsten Wochen erwartet, die
Qualitäten für die architektonische Gestaltung sind bereits festgelegt, die Tragwerksysteme
und der Innenausbau sind definiert und die Haustechnikgewerke sind vorprojektiert.

Nun steht die Entscheidung an die Bauerstellung auszuschreiben und den richtigen Baupartner zu finden und
zu beauftragen. Hier besteht die Möglichkeit, über sogenannte Einzel-Gewerkausschreibungen mit
Abrechnungsmodus nach Aufmaß und Einheitspreisen oder über eine funktionale Baubeschreibung die
Leistungserbringung der schlüsselfertigen Gebäudeerstellung zum Pauschal-Festpreis zu organisieren.

Unsere Kernkompetenz und Leistungsstärke konzentriert sich auf das Leistungsbild der Gebäudekomplett-Erstellung
zum exakt kalkulierten Pauschal-Festpreis mit Übernahme der Koordination und Qualitätsüberwachung für alle
Bauleistungen. Dies gepaart mit der Zusicherung eines festen Einzugstermins und der Übernahme der
Gesamtgewährleistung für das Gebäude für den Zeitraum nach der erfolgten Bauübergabe.

Die örtliche Ausführung der einzelnen Bauleistungen erfolgt durch unsere regionalen Handwerksfirmen als feste
Stammpartner, welche hinsichtlich Bauqualität, Terminzuverlässigkeit und marktgerechten Preisen bereits seit
Jahren erfolgreich an unseren Baustellen zusammenarbeiten. So werden Gewerke übergreifend auch entstehende
Hindernisse im Baubetrieb gemeistert, ohne dass Sie dies berührt. Hierfür sorgt natürlich auch unser
Projektleiter als Ihr zentraler Ansprechpartner von Beginn der Erdarbeiten bis zur Gebäudeübergabe.

Selbstverständlich organisieren wir auch alle erforderlichen behördlichen Anzeigen und Abnahmen, z. B. zum
Baubeginn, zur Rohbaufertigstellung und zur Innutzungsnahme. Die Begleitung der gesamten Bauphase erfolgt
durch erfahrende SIGE-Koordinatoren (Sicherheits- und Gesundheitsüberwachung nach den Vorgaben der Baustellenverordnung).

Mit Übergabe der Immobilie erhalten Sie eine komplette Baudokumentation mit allen Bestandsplänen in analoger
und digitaler Form. Ebenso bereits von uns für Sie initiierter Wartungsangebote z. B. für die Haustechnischen Anlagen.

Wir bauen Ihr neues Betriebsgebäude und Sie bauen weiter den Erfolg für Unternehmen in Ihrem Markt.
Sprechen Sie mit uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf!